medizentrum Ebersberg –
MODERNE PRAXISFLÄCHEN
IM NEUEN ÄRZTEZENTRUM
Praxisflächen mieten in Ebersberg – Individuell planbar bis 2.000 m²
Die Praxis- und Ladenflächen im medizentrum Ebersberg sind flexibel konzipiert und können je nach Bedarf von kleineren Einheiten bis hin zu zusammenhängenden Flächen von bis zu 2.000 m² realisiert werden.
Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Einzelpraxen als auch für größere medizinische Versorgungszentren (MVZ) oder spezialisierte Facharztverbünde.
Verfügbare Flächen im Überblick
- 4. Obergeschoss: ca. 150–300 m² für Praxisflächen
- 3. Obergeschoss: ca. 180–780 m² für Praxisflächen
- 2. Obergeschoss: ca. 180–980 m² für Praxisflächen
- Erdgeschoss: ca. 130-240 m² für Läden
Durch die flexible Gebäudestruktur können Einheiten kombiniert, angepasst und auf individuelle Praxisabläufe abgestimmt werden – bis hin zu großflächigen Konzepten.
Geschosspläne & verfügbare Einheiten
Ambulantes OP-Zentrum in Ebersberg – Integrierte operative Infrastruktur
Ein besonderes Merkmal des Ärztehauses ist das integrierte ambulante OP-Zentrum im Untergeschoss. Dieses steht auch externen Ärzten zur Verfügung und erweitert die operative Infrastruktur im Landkreis Ebersberg deutlich.
Die räumliche Nähe zwischen Praxis, Diagnostik und OP-Bereich schafft kurze Wege und effiziente Behandlungsabläufe.
Interdisziplinäres Ärztehaus mit strukturierter Belegung
Im medizentrum Ebersberg entsteht kein additiv belegtes Ärztehaus mit zufälliger Facharztstruktur. Die Mieterstruktur folgt einer klar definierten Versorgungslogik.
Fachrichtungen werden nicht isoliert vermietet, sondern nach ihrer Rolle im medizinischen Behandlungspfad ausgewählt: Abklärung und Steuerung, Therapeutische Umsetzung, Operative Infrastruktur, Langfristige Stabilisierung und Prävention. So entsteht ein funktionaler Facharztverbund, in dem Diagnostik, Therapie, OP und Nachsorge strukturell aufeinander abgestimmt sind – alles an einem Ort. Patienten profitieren von kurzen Wegen, abgestimmten Abläufen und klaren Zuständigkeiten. Ärzte profitieren von systemischer Zusammenarbeit statt zufälliger Koexistenz.
Vorteile für Fachärzte und MVZ
- Systematische Zusammenarbeit
Komplementäre Fachrichtungen ermöglichen durchgängige Behandlungspfade. - Kontinuierlicher Patientenfluss
Gezielte Belegung unterstützt qualifizierte Zuweisungen innerhalb des Hauses. - Effizienzsteigerung
Gemeinsam genutzte Infrastruktur reduziert individuelle Betriebslasten. - Langfristiges Wachstum
Hohe Sichtbarkeit und regionale Nachfrage sichern nachhaltige Praxisentwicklung.
Optimale Erreichbarkeit
- 2 Minuten zum Klinikum Ebersberg
- 4 Minuten zur B304
- Bahnhof Ebersberg in unmittelbarer Nähe
- Ca. 60 Kurzzeitparkplätze mit direktem Patientenzugang
- Mieterstellplätze im Gebäude
Das Ärztezentrum ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr und den Individualverkehr angebunden.
Nachhaltiger Neubau mit DGNB-Zertifizierung
Das medizentrum Ebersberg wird nach einem ganzheitlich nachhaltigen Planungskonzept realisiert.
- Moderne energieeffiziente Gebäudetechnik
- Hoher energetischer Standard
- Angestrebte DGNB-Zertifizierung in Gold
Die Deckenhöhen von über 3 Metern ermöglichen den Einsatz moderner medizinischer Großgeräte. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei geplant.
Komfortable Tiefgarage mit klarer Trennung von Patienten- und Mitarbeiterbereichen
Das medizentrum verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit rund 60 Kurzzeitparkplätzen für Patienten. Diese bieten einen direkten, barrierefreien Zugang in das Ärztezentrum.
Separat davon stehen nicht öffentlich einsehbare Stellplätze für Ärzte und Praxispersonal zur Verfügung. So werden diskrete Ankunft, klare Besucherführung und reibungslose Betriebsabläufe gewährleistet. Diese funktionale Trennung erhöht Komfort, Effizienz und Professionalität.
Individuelle Praxisplanung – Von der Idee bis zur Eröffnung
Künftige Mieter werden umfassend begleitet:
- Konzeptionelle Flächenprüfung
- Raumstrukturplanung
- Optimierung funktionaler Abläufe
- Integration in das Gesamtkonzept
Die Planung erfolgt durch RGP Architekten (Generalplanung des Gebäudes).
Optional steht eine betriebswirtschaftliche Beratung durch die Münchner Ärzteberatung zur Verfügung. Ziel ist eine wirtschaftlich tragfähige und langfristig stabile Praxisentwicklung.
Ärztezentrum Ebersberg: Der Gesundheitsstandort der Zukunft
In der Kolpingstraße in Ebersberg wird bis Q4 2028 ein modernes Ärztezentrum mit flexibel gestaltbaren Praxisflächen für Fachärzte, medizinische Versorgungszentren (MVZ) und Gesundheitsdienstleister realisiert.
Das medizentrum Ebersberg ist als integrierte Versorgungsstruktur konzipiert, in der Diagnostik, Therapie, operative Infrastruktur und Prävention systematisch miteinander verzahnt sind. Die Mieterstruktur folgt einer klar definierten Belegungslogik und bildet durchgängige Behandlungspfade ab – von der medizinischen Abklärung über mögliche operative Maßnahmen bis zur langfristigen Stabilisierung.
Durch die unmittelbare Nähe zum Klinikum Ebersberg München Ost entsteht ein neuer zentraler Gesundheitsstandort im Landkreis Ebersberg mit hoher regionaler Bedeutung.
Bezugsfertig ab Q4 2028
